江戸川区のケーズコーポレーションは投資収益物件の販売・買取、不動産投資コンサルティングに対応

競売代行について

競売とは？競売のメリットとは？

競売とは、借入金の返済ができなくなった方が
借入金の担保として提供していた土地や建物などの不動産を
債権者が換価して、債権の満足を図ることを裁判所に申し立て
その結果、裁判所が売却にかける不動産を競売物件といいます。

その不動産を購入希望者が入札して、最高価格で落札するシステムのことを
『競売』といいます。

競売のメリットは、一般的な不動産売買市場価格よりも20〜30％程度、
場合によっては40％程度も安く購入できることです。

うまくいくと、希望予算内でワンランク上の物件も購入可能となる理由で
競売物件を検討される方が多くいらっしゃいます。

競売代行とは？競売代行のメリットとは？

競売代行とは、不動産を競売で入手したい方の代行業務を行うことを言います。

競売代行を依頼するメリットとは、

�@競売の知識を持っている

一般の方だとそもそも競売の知識があまりないと思われます。

まず競売物件は内覧ができません。
物件内に入れるのは落札後の代金を全額納付した後になります。

BITという不動産売却物件情報サイトはありますが、
情報量が少なく、このサイト以上の追加の説明がもらえません。

一般の方だけで落札する物件として、適当かどうかを見抜くのは非常に難しいと思われます。
また、入札はできても落札額の目安がつけにくいので、落札できないことが多いのです。
あるいは高額にしすぎて失敗するケースもあります。

当社では物件調査を行い、専門家としてのアドバイスをさせていただきます。
入札に関してはもちろん知識がありますし、落札額も長年の経験からのご提案が可能です。

�A落札後の手続き（立退き、明渡し）がスムーズに行える

落札後の事務手続きを行います。
権利関係が複雑な場合もありますが、それらを全て代行でお手続きをいたします。

また場合によって落札直後は、競売物件に人が住んでいることもあります。
立退き・明渡し交渉も全てこちらで代行いたします。

競売代行はケーズコーポレーションをお任せください！

不動産を安く入手できる競売。
一般的な取り引きでは流通していない物件もあり、
最近では不動産業者だけではなく一般の方の入札も増えています。

しかしその反面、難しい法律や不動産の専門用語が飛び交かったり
中には複雑な権利関係が絡んでいる物件もあり、落札後に不安を抱かれる
お客様も多いことと思います。

当社は競売代行として長年の豊富な経験があること、
また不動産投資のコンサルティングや建設業も行っているため
あらゆる視点から不動産の価値を判断できる情報を持っております。

競売物件の物件調査は無料で行っております。まずはご相談からでも大歓迎です。
東京都を中心とした競売物件に関しまして、是非ご相談ください。

投資収益物件とは？選び方・メリットをご紹介

そもそも投資収益物件とは？

投資収益物件とは不動産を購入し、その物件を賃貸することで得られる収益を目的とした投資のことを指します。
これにはアパートやマンション、一戸建ての住宅、商業用物件、さらには駐車場などが含まれます。
不動産投資は安定した収入源となり、長期的な資産形成に有効な手段とされています。

投資収益物件の選び方

投資収益物件は安定した収益を見込める魅力的な選択肢として注目されています。
しかし、数多くの物件の中からどのようにして最適な投資収益物件を選べばよいのでしょうか？
適切な物件選びは、将来の収益性に直結する重大な決断です。

以下にて物件選びの際に注意すべきポイントを学び、理想的な投資収益物件を見つけるための第一歩を踏み出しましょう。

■立地の良さ

交通の利便性

駅やバス停に近い場所は常に需要が高く、空室リスクを減少させます。

周辺環境

学校や商業施設、病院などの利便施設が揃っている地域は人気があります。

■物件の状態

築年数

新しい物件はメンテナンスコストが低く、入居者も付きやすいです。

設備

モダンな設備やインターネット環境など、入居者が求める設備が整っているか確認しましょう。

■収益性の評価

利回り

購入価格に対する年間家賃収入の割合である利回りを確認します。
一般的には5%〜8%の利回りが目安とされています。

キャッシュフロー

毎月の家賃収入から経費やローン返済額を差し引いた後に手元に残る金額を計算し、
プラスのキャッシュフローを維持できるかを確認します。

■リスクの評価

空室リスク

周辺の賃貸需要や競合物件の状況を調査し、空室が続くリスクを評価します。

修繕リスク

物件の老朽化に伴う修繕費用を見込んでおきましょう。

投資収益物件のメリット

賃貸収入は安定した収入源が定期的に得られるため、安定したキャッシュフローを確保できます。
その他にも以下のようなメリットが考えられます。

■資産価値の増加

不動産の価値が上昇すれば資産全体の価値も増加します。
また物件の価値が上がれば、売却時に利益を得ることができます。

■節税効果

不動産投資による所得は減価償却や借入金利の控除などの税制優遇措置を受けることができます。
これにより所得税の負担を軽減することができます。

■インフレ対策

不動産はインフレに強い資産とされています。
物価上昇に伴い賃料や物件の価値も上がることが多いため、
インフレによる資産価値の目減りを防ぐことができます。

投資用不動産は、安定した収入を得て、長期的な資産形成を図るための効果的な手段です。
適切な物件を選び、計画的に運用することで、不動産投資の成功を目指しましょう。

ケーズコーポレーションでは、不動産を活用した資産増加の方法や有益な投資戦略をご提案しております。
不動産投資や物件の購入・売却をお考えの方は、ぜひご相談ください。

ケーズコーポレーションの不動産コンサルティング事業

当社の不動産コンサルティングの特徴

経験豊富な実績に基づいた提案

ケーズコーポレーションのコンサルタントは、豊富な経験をもとに、資産価値の診断や有効なプランの提案などを行います。

また、当社では不動産の価値診断も行っており、どの物件が将来的に有望な投資対象なのか、
資産のポテンシャルを最大限に引き出すためのプランを具体的にご提案します。

不動産投資初心者からベテランまで、幅広いニーズに対応し、個別のアドバイスを提供します。

ライフスタイル予測とリフォーム設計

投資物件の選定だけでなく、将来のライフスタイルや物件の改造の可能性も考慮しましょう。
ケーズコーポレーションはリフォーム設計と施工も手掛け、最良の条件で物件を改良するお手伝いをします。

トータルサポート体制

当社では融資アレンジメントや運用サポート、税務に関する高度なサービスもご提供。
投資のあらゆる側面をカバーし、お客様を全力でサポートします。

ケーズコーポレーションの不動産コンサルティングは、単なる取引だけではなく、
長期的なビジョンを持った投資をサポートするための強力なパートナーです。

当社のプロフェッショナルチームがお客様の目標を共に実現するお手伝いをいたします。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

当社が行っている建設事業についてご紹介

建築工事

舗装工事

管工事

土木・とび・解体工事について

当社では、短納期での作業をご希望の方も是非お問い合わせ下さい。
可能な限りご希望に沿った納期で対応できるよう、調整させていただきます。

各事業、経験豊富なスペシャリストがお客様にとってベストなご提案いたします。
お気軽にご相談くださいませ。

投資収益物件の販売・買取

当社では投資収益物件の販売・買取に対応しております。
販売ではこれまでの経験と独自のルートにより仕入れた住宅や土地、投資用の収益マンション、収益ビルの販売を行っています。
買取では弊社で所有している関東全域の多くの不動産情報と開発・分譲実績から適正価格かつスピーディーに買取が可能になります。

不動産コンサルティング

投資物件の販売・買取だけでなく、当社では融資アレンジメントや運用サポート、
更に運用サポートと税務上の高度な技術などを組みあわせた不動産コンサルティングを行っています。
不動産を活用した資産の増やし方や有用な投資方法について具体的にご提案させていただきます。

不動産仲介

スムーズに不動産の契約が成立するように買主と売主の間に立ちサポートいたします。
物件購入後も安定して資産運用を行うためのプロパティマネジメントまでサポートしていますのでご安心下さい。

建設事業

当社では投資収益物件の販売・買取、コンサルティング以外に建設事業も行っております。
細かい部分まで施工管理を徹底することで質の高い工事ができるよう工夫しております。
対応している工事は下記になります。

・建築工事	・土木工事	・とび・土工・解体工事
・舗装工事	・管工事

ケーズコーポレーションではお客様に安心してご依頼いただくために、
丁寧なご対応ができるようスタッフ一同心がけております。
投資物件や不動産に関するご相談も受け付けておりますので、まずはお気軽にご連絡下さい。

投資収益物件について

投資収益物件とは物件を個人たまは事業者に貸すことで、毎月一定の収入がある不動産のことを言います。

個人の方に貸すマンションやアパートといった住居系物件や、
事業者などに貸すビルなどのオフィス系物件があります。
当社では「住居系物件」「オフィス系物件」ともに取り扱っており、
これまでの経験で開拓した独自のルートで仕入れたマンション・戸建・ビルの販売を行っております。

ケーズコーポレーションの強み

投資物件は購入するだけでは意味がなく、どのように投資をしていくかが重要になります。

当社では投資物件をただ販売するのではなく、購入後の不動産に対して
「どのように投資を行っていくか事業計画を策定し、
利回りの収益計画からイニシャルコストまでトータルでご提案」をおこなっております。

投資物件の買取につきましても、当社は不動産の資産価値を高めるノウハウがあるからこその高値買取を行っております。
また高額物件への対応も可能となっており、これまでの実績から適正価格にて迅速に買取致します。

ケーズコーポレーションではお客様目線に立ったご提案・スピーディーな対応を強みとしています。
東京近郊の投資物件の購入・売却また不動産のコンサルティングをご検討されている方は是非一度ご相談下さい。

当社が選ばれる理由について

株式会社ケーズコーポレーションでは、
投資収益物件の販売・買取や不動産投資コンサルティングに対応しています。
建設業も行っていますので、土地から建物のことまでお気軽にご相談下さい。

当社ではお客様に「相談して良かった！」「またお願いしたい」そう思って頂けるように、
お客様対応や知識の向上に日々、力を入れております。

そんな当社では、以下の3つの点を強みとしています。

お客様のニーズに合ったご提案

まずはお客様のご要望、ご状況をお聞かせ下さい。
お聞きした内容を踏まえてお客様一人一人に合わせたご説明、ご提案を致します。

「物件を購入後、どのように運用していったらいいか知りたい」など
ご不明点やご不安な点がございましたらお気軽にお聞きいただければと思います。

豊富な知識と実績による対応力

ケーズコーポレーションでは、これまでの経験で得た知識とデータによりお客様をサポートして参ります。

投資収益物件の販売の場合には、購入後の不動産に対して、事業計画を策定し収益計画からイニシャルコストまでトータルでご提案が可能です。
また不動産を使った資産の増やし方、有用な投資方法についてのご提案などもおこなっております。

お客様のご依頼に迅速に対応

当社は不動産だけでなく、建設業も行っている為、建物だけでなく、土地のデータも豊富に揃えております。
データを活かしお客様のご要望に迅速にお応えします。

投資収益物件の買取など、相続などでお急ぎでの対応が必要な方もいらっしゃると思います。
当社では、関東全域の多くの不動産情報と開発・分譲実績から適正価格でスピード買取が可能です

ケーズコーポレーションではお客様に満足していただくことを大切にしています。
不動産投資や物件の購入・売却をご検討されている方は是非ご連絡下さいませ。

ケーズコーポレーションWebサイトをリニューアルいたしました

東京都を中心に投資物件の販売・
買取や不動産投資のコンサルティングに対応しております
株式会社ケーズコーポレーションです。

この度、当社Webサイトをリニューアル致しました。
今後は事業内容についてのご紹介や、不動産投資についての情報をこちらにて
発信していければと考えておりますので、よろしくお願いいたします。

当社は投資物件の販売・買取を東京都を中心に行っております。
また今までに培ったノウハウや分析力を活かし、
不動産投資のコンサルティングも承っております。
初めての不動産投資をお考えのお客様など、投資についてのアドバイスやサポートをさせていただきますので、
ぜひ一度、当社にお問い合わせいただければと思います。

またケーズコーポレーションでは建設業全般にも対応しております。
建築・土木工事から解体、管工事までスペシャリストの職人が幅広く施工を手掛けております。
土地・建物について総合的に対応しておりますので、
それぞれの分野から得た豊富な知識を活かしてお客様のご要望に全力でお応え致します。

ケーズコーポレーションではお客様の目線に立ち、何がお客様にとってのベストなのかを考え
サポートさせていただくことを大切にしております。まずはお客様のご要望をお聞きできればと思います。
不動産投資や物件の購入・売却をお考えの方は是非ご連絡下さいませ。